4580-4600 Boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan G9N6T5

Magnifique occasion pour investisseur ou entrepreneur d’acquérir un Immeuble Industriel léger, ayant d’une superficie au sol de 9,905 m2/106,630 p2, ayant pignon sur rue à Shawinigan-Sud Qc. Type : Industriel Léger – Zonage Commercial et Industriel, permettant l’usage actuel. La vente est taxable et sans garantie légale. Servitudes d’utilité publique uniquement – Évaluation agréée 2022 à 2168K $.

Zonage Commercial et Industriel, permettant l’usage actuel.
La vente est taxable et sans garantie légale.
Servitudes d’utilité publique uniquement
Évaluation agréée 2022 à 2168K $

Portes et Quais
Expédition/Réception
– 1x Porte Chargement électrique de 10′ H avec quai de chargement
– 1x Porte Chargement sans quai de 8′ H x 10’L. Ouverture Manuelle.
Expédition Entrepôt à louer
– 1x Porte Chargement 10′ H x 8′ L. Ouverture Manuelle.
– 1x Porte Chargement 12′ H x 10′ LExpédition Moulage
– 1x Porte Chargement 6′ H x 8′ L. Ouverture Manuelle
– 1x Porte Chargement Arrière. Ouverture Manuelle.

Évaluation municipale 2022 :
– Terrain 337,300$
– Bâtiments 737,800$
– Total 1,075,100 $

Secteur est à dominance commerciale. Facteurs favorables : Proximité de tous les services usuels et communautaires.

Services municipaux:
Aqueduc, Éclairage, Pavage, Bordure, Égout Pluvial, Gaz Naturel, Égout sanitaire, Borne d’incendie.

Zonage :
Le zonage actuel est commercial C-3348 permets une bâtisse commercial de détail local et services professionnels et spécifiques suivants : 3850 – Industrie de peinture et de vernis – 5832 – Motel – 3490 – Autres industries du matériel de transport. Les structures commerciales autorisées sont soit isolées, jumelées ou contiguës d’un maximum de trois étages.

À propos de Shawinigan.

La nouvelle ville de Shawinigan, population 52000 habitants, est le fruit de la fusion municipale de 2002 des anciennes villes de Shawinigan, Shawinigan-Sud, Grand-Mère, Lac-à-la-Tortue, Saint-Georges-de-Champlain, Saint-Gérard-des-Laurentides, Sainte-Flore ainsi que Saint-Jean-des-Piles. Son territoire occupe une superficie de 781.81 kilomètres carrés de territoire rural et urbain comprenant le Parc national du Canada de la Mauricie.

La grande ville de Shawinigan est constituée de 62,906 logements, totalisant une richesse foncière moyenne de 119 849 $ en 2010. L’évaluation démographique semble assez stable pour le moment, ainsi que la pyramide démographique qui est comparable à la moyenne québécoise.