Rue Larkin, Trois-Rivières G8W2G8

Situé dans le charmant secteur de St-Louis-de-France à Trois-Rivières, ce terrain de 3969 m2 sur une rue CUL-DE-SAC, vous offre une occasion unique d’investir sur un terrain en milieu agricole. Avec ses arbres matures et sa dimension irrégulière de 53.34 x 73.15 m, ce terrain est zoné agricole. En ce qui concerne les autorisations de construction, l’acheteur devra, en fonction de son projet, faire sa vérification diligente auprès des autorités compétentes pour obtenir plus d’informations sur les possibilités de construction sur ce terrain et vous assurer que le terrain répond à vos besoins et votre projet.

Le secteur de St-Louis-de-France est reconnu pour son caractère paisible et familial. Profitez de l’ambiance de quartier convivial et de l’accessibilité aux services de proximité tels que des écoles primaires, des parcs et des commerces locaux. De plus, le terrain est situé à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Trois-Rivières.

Il est important de noter que bien que la superficie et la profondeur du terrain ne répondent pas aux normes actuelles de construction de la ville de Trois-Rivières, cela ne limite pas les possibilités d’implantation de votre projet.

Avec son zonage agricole, ce terrain offre également de nombreuses possibilités pour à l’acheteur. Il est possible d’y établir un petit projet agricole. En somme, ce terrain représente une opportunité d’investir dans un espace de nature unique en son genre tout en étant à proximité des commodités de la ville.

* CONCERNANT LE ZONAGE
DS.3.10. Usages résidentiels en zone agricole
Les usages de la classe H1 (Habitation unifamiliale) et dont le mode d’implantation est isolé sont autorisés dans les situations suivantes :
1° La construction ou la reconstruction d’une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
2° La reconstruction d’une résidence érigée en vertu des articles 31, 101, 103 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, ou la reconstruction d’une résidence reconnue conforme en vertu de l’article 100.1 de la Loi.
3° La construction d’une résidence faisant l’objet d’une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec ou du Tribunal administratif du Québec à la suite d’une demande produite à la Commission avant le 13 mars 2018.
4° Le déplacement, sur la même propriété, d’une résidence bénéficiant d’une autorisation ou des droits prévus aux articles 31, 101, 103 ou 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
5° Le déplacement d’une résidence, à l’extérieur d’une superficie bénéficiant d’un droit acquis ou d’un privilège, sur une propriété différente à condition que la superficie nécessaire pour le déplacement soit acquise avant le déplacement et qu’elle soit contiguë à l’emplacement où se trouve la résidence à déplacer.
6° La construction d’une seule résidence, sur une parcelle de terrain bénéficiant d’une autorisation ou de droits acquis commerciaux, industriels ou institutionnels en vertu des articles 101 et 103 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Pour se prévaloir de toute possibilité de construction prévue au présent article, une déclaration ou une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) est obligatoire, selon les modalités prévues à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.